Ментона — порт на Лазурном Берегу Франции, город солнца, радости и «столица лимонов» на французский лад, потому что ежегодно здесь с февраля по март проходит знаменитый фестиваль, посвященный этому цитрусовому. Именно в этот период население города увеличивается почти в три раза, делая его «богаче» размером на 200 тысяч приезжих, которые здесь ищут жилье и всевозможные способы размещения и развлечения.
Этот факт открывает большие возможности для сдачи в аренду квартир, домов и вилл. Инвестиции, сделанные в недвижимость в Ментоне, непременно окупятся и будут приносить стабильный доход. Ведь отелей в этом великолепном приморском городе действительно мало, и спрос «в сезон» значительно превышает предложение.
Ментону называют городом с итальянским характером, так как он находится в непосредственной близости от границы с этим государством. До 1861 Ментона принадлежала княжеству Монако, затем была передана Франции Карлом III. Монегасское и особенно итальянское влияние оставило след в архитектуре города, а кроме того отразилось в культурных и кулинарных традициях.
От Ментоны «рукой подать» до итальянских курортов и до Монако, что находится всего в 13км отсюда и предлагает развитую инфраструктуру и всевозможные развлечения. Именно поэтому купить квартиру в Ментоне выгодно всем тем, кто желает значительно сэкономить и в то же время жить на Лазурном Побережье в «шаговой доступности» от самых роскошных курортов с их светской жизнью и безграничными возможностями.
Недвижимость в Ментоне — это очень привлекательный и развитый рынок. Предложения здесь гораздо дешевле, чем, например, в раскрученных и многолюдных Каннах и Ницце, но инфраструктура ничуть не уступает. Здесь не менее обворожительная природа — пальмы и лазурные бухты, солнце 316 дней в году и обилие тенистых парков, где так приятно пройти после насыщенного летнего дня по направлению к прекрасной набережной.
Благодаря обилию зелёных насаждений и мягкому климату летняя жара в Ментоне переносится легко, а зимние температуры не опускаются ниже 10 градусов по Цельсию. Именно поэтому искупаться в бассейне, принадлежащем собственной вилле, можно в любое время года.
Большая часть зданий в Ментоне представляет собой постройки, которые были сделаны 70–80 лет назад. Старинный дом с 2–3 спальнями 1925 года можно купить по цене от 350 тыс. евро. Стоимость эксклюзивных вилл с панорамным видом на море, просторными земельным участком, бассейном и садом доходит до 5 млн. евро. Самым престижным и дорогим районом Ментоны считается квартал Garavan.
Недвижимость в Ментоне приобретается в основном для семейного отдыха, основные покупатели — это французы, которые желают избежать многолюдности и «напыщенности» основных курортов Лазурного Берега, а также итальянцы.
Интересно то, что шикарные виллы с бассейном и садом могут быть расположены прямо в центре города, а не в пригородных зонах, как, например, в Монако. Это обусловлено размеренностью жизни, отсутствием активных ночных дискотек и шума. Здесь принято неспешно прогуливаться и любоваться потрясающими видами и архитектурой, представленной старинными церквями и музеями.
Как же приятно начать утро в собственной двухуровневой вилле в стиле Belle Epoque конца XIX века в самом сердце Ментона, с бассейном, джакузи, семью спальнями и офисом, выйти во фруктовый сад, вдохнуть запах цветущих цитрусовых, спуститься вниз до прекрасной набережной и насладиться шикарным видом на море.
Таковы прелести жизни на Лазурном Берегу во Франции!